Bỏ qua tới nội dung chính

CHẾ ĐỘ XEM TRƯỚC — đây là cách nhà đầu tư F1 nhìn thấy dự án của bạn

Xem trên bản đồ
The Privé
Đang mở bánHạng sangP. An Khánh, Thủ Đức

The Privé

Khu căn hộ hạng sang — P. An Khánh, Thủ Đức

Chủ đầu tư: Đất Xanh Group · Bàn giao Q2/2027

9.1/10ACP Score
9.1ACP Score
7Đợt mở bán
89%Tiến độ xây dựng
4Đợt chính sách
ACP Score · An Cư Point

Điểm tin cậy hai lớp

Độc lập · Thẩm định bởi chuyên gia
AN CƯ POINT · ACPATLASCHỨNG NHẬN ACP91/100Đã thẩm định bởiHội đồng ACPDự án: The PrivéCấp theo phiên bản ACP-2025-V1Ngày cấp: 20/01/2025Hiệu lực: 20/01/2028HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNHATLAS · ĐỘC LẬPHỘI ĐỒNGACPHỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNHTS. Nguyễn Văn AChủ tịch hội đồngKTS. Trần Bảo BThành viênMBA. Phạm Cường CThành viên độc lậpChứng nhận ACP là kết quả đánh giá độc lập, đa chiều bởicác chuyên gia uy tín ngành. Dựa trên hệ thống13 chỉ số – 42 tiêu chí thành phần.ATLAS Bất Động Sản · Mã chứng nhận: ACP-2025-V1-91

Chứng nhận độc lập · công khai phương pháp

9.1/10

Tổng hợp từ 13 chỉ số

Kết hợp lớp tự động (AI) và lớp chuyên gia theo trọng số đã phiên bản hoá.

L1 9.0 L2 9.2
Điểm ACP theo 13 chỉ số (thang 10)
Chỉ sốLớp 1 · Tự độngLớp 2 · Chuyên gia
Mật độ9.19.4
Mảng xanh8.68.9
Tiện ích9.59.8
Vị trí9.79.8
Giao thông8.89.1
Quy hoạch9.09.3
Pháp lý9.39.6
Lịch sử giá8.48.7
Uy tín CĐT9.49.7
Vận hành8.38.6
Cư dân8.99.2
Rủi ro PL9.29.5
Thanh khoản8.79.0
Lớp 1 · Tự động Lớp 2 · Chuyên gia

Chi tiết 13 chỉ số (điểm chuyên gia)

  • Mật độ9.4
  • Mảng xanh8.9
  • Tiện ích9.8
  • Vị trí9.8
  • Giao thông9.1
  • Quy hoạch9.3
  • Pháp lý9.6
  • Lịch sử giá8.7
  • Uy tín CĐT9.7
  • Vận hành8.6
  • Cư dân9.2
  • Rủi ro PL9.5
  • Thanh khoản9.0

Phân tích SWOT

Điểm mạnh

  • Vị trí lõi khu Đông, kết nối nhanh về trung tâm
  • Mật độ xây dựng thấp (32%), nhiều mảng xanh & mặt nước
  • Uy tín CĐT — nhiều dự án bàn giao đúng hạn

Điểm yếu

  • Giá sơ cấp cao so với mặt bằng phân khu
  • Một phần hồ sơ pháp lý phân khu đang hoàn thiện

Cơ hội

  • Tuyến Metro số 1 vận hành thương mại tăng kết nối
  • Hạ tầng cầu Thủ Thiêm rút ngắn về trung tâm Q1

Thách thức

  • Nguồn cung hạng sang khu Đông tăng nhanh 2026
  • Biến động lãi suất ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư

Tổng quan dự án

Chủ đầu tư
Đất Xanh Group
Vị trí
P. An Khánh, TP. Thủ Đức
Loại hình
Căn hộ hạng sang
Quy mô
≈ 3,7 ha · 6 tháp căn hộ
Mật độ xây dựng
28%
Số căn
≈ 3.175 căn hộ
Bàn giao
Q2/2027
Giá từ
5,4 tỷ (92 triệu/m²)
Pháp lý
Đã có Giấy phép xây dựng · sổ hồng phân khu

Vị trí & kết nối

Vị trí The Privé
  • 5 phút tới tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
  • 10 phút về trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
  • Kết nối Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây
  • Gần trường quốc tế, bệnh viện và TTTM khu Đông

Tiện ích đẳng cấp

Tiện ích 1
Tiện ích 2
Tiện ích 3
  • Bãi đậu xe
  • Thang máy
  • Sảnh tiếp tân
  • Phòng gym
  • Bảo vệ 24/7
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Hồ bơi
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Công viên
  • Khu yoga
  • Đường chạy bộ
  • Khu thể thao ngoài trời
  • Khu BBQ
  • Trung tâm thương mại

Sản phẩm căn hộ

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ

45 - 52 m² 1PN · 1WC

từ 3,4 tỷ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ

62 - 78 m² 2PN · 2WC

từ 5,4 tỷ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

95 - 120 m² 3PN · 2WC

từ 8,9 tỷ

Nội thất mẫu

Nội thất 1
Nội thất 2
Nội thất 3
Nội thất 4

Mặt bằng tổng thể

Mặt bằng The Privé
Mặt bằng căn hộ điển hình

Mặt bằng căn hộ điển hình

Mặt bằng Penthouse

Mặt bằng Penthouse

Giá & chính sách

Giá sơ cấp trung bình theo từng đợt mở bán (triệu đồng/m²). Dữ liệu giá thực — không phải giá rao.

61
Đợt 1
03/2024
66
Đợt 2
06/2024
71
Đợt 3
09/2024
77
Đợt 4
12/2024
82
Đợt 5
03/2025
87
Đợt 6
07/2025
92
Đợt 7
11/2025
  1. CS 1 03/2024

    Chiết khấu 8% thanh toán nhanh + tặng 2 năm phí quản lý

  2. CS 2 09/2024

    Ân hạn gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% đến nhận nhà

  3. CS 3 03/2025

    Cam kết thuê lại 8%/năm trong 2 năm đầu

  4. CS 4 11/2025

    Chiết khấu 5% + gói nội thất cao cấp cho 50 căn đầu

Tin tức & phân tích

Tiến độ28/11/2025

The Privé cất nóc tháp cao tầng, vượt tiến độ 6 tuần

Phân tích15/11/2025

Chuyên gia ACP: vì sao khu Đông giữ thanh khoản hạng sang?

Thị trường02/11/2025

Metro số 1 chạy thương mại — tác động tới BĐS ven tuyến

ACP 9.1/10

Tìm hiểu thêm về The Privé?

Để lại liên hệ — chuyên viên ATLAS sẽ tư vấn dựa trên dữ liệu độc lập khi bạn thuận tiện. Không gọi làm phiền, không cam kết.

Xem dự án trên bản đồ

Tư vấn độc lập dựa trên dữ liệu ACP · không cam kết