Empire City
Khu căn hộ hạng sang — P. Thủ Thiêm, Thủ Đức
Chủ đầu tư: Keppel Land · Bàn giao Q3/2026
Điểm tin cậy hai lớp
Chứng nhận độc lập · công khai phương pháp
Tổng hợp từ 13 chỉ số
Kết hợp lớp tự động (AI) và lớp chuyên gia theo trọng số đã phiên bản hoá.
| Chỉ số | Lớp 1 · Tự động | Lớp 2 · Chuyên gia |
|---|---|---|
| Mật độ | 8.7 | 9.0 |
| Mảng xanh | 8.2 | 8.5 |
| Tiện ích | 9.1 | 9.4 |
| Vị trí | 9.3 | 9.6 |
| Giao thông | 8.4 | 8.7 |
| Quy hoạch | 8.6 | 8.9 |
| Pháp lý | 8.9 | 9.2 |
| Lịch sử giá | 8.0 | 8.3 |
| Uy tín CĐT | 9.0 | 9.3 |
| Vận hành | 7.9 | 8.2 |
| Cư dân | 8.5 | 8.8 |
| Rủi ro PL | 8.8 | 9.1 |
| Thanh khoản | 8.3 | 8.6 |
Chi tiết 13 chỉ số (điểm chuyên gia)
- Mật độ9.0
- Mảng xanh8.5
- Tiện ích9.4
- Vị trí9.6
- Giao thông8.7
- Quy hoạch8.9
- Pháp lý9.2
- Lịch sử giá8.3
- Uy tín CĐT9.3
- Vận hành8.2
- Cư dân8.8
- Rủi ro PL9.1
- Thanh khoản8.6
Giá & chính sách
Giá sơ cấp trung bình theo từng đợt mở bán (triệu đồng/m²). Dữ liệu giá thực — không phải giá rao.
03/2024
06/2024
09/2024
12/2024
03/2025
07/2025
11/2025
CS 1 03/2024
Chiết khấu 8% thanh toán nhanh + tặng 2 năm phí quản lý
CS 2 09/2024
Ân hạn gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% đến nhận nhà
CS 3 03/2025
Cam kết thuê lại 8%/năm trong 2 năm đầu
CS 4 11/2025
Chiết khấu 5% + gói nội thất cao cấp cho 50 căn đầu
Tổng quan dự án
- Chủ đầu tư
- Keppel Land
- Vị trí
- P. Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
- Loại hình
- Căn hộ
- Phân khúc
- Hạng sang
- Quy mô
- ≈ 3,2 ha · nhiều tháp căn hộ
- Mật độ xây dựng
- 32%
- Bàn giao
- Q3/2026
- Giá từ
- 10,2 tỷ (200 triệu/m²)
- Pháp lý
- Giấy phép xây dựng · sổ hồng phân khu
Vị trí & kết nối
- 5 phút tới tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
- 10 phút về trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
- Kết nối Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Gần trường quốc tế, bệnh viện và TTTM khu Đông
Tiện ích
- Bãi đậu xe
- Thang máy
- Sảnh tiếp tân
- Phòng gym
- Bảo vệ 24/7
- Khu vui chơi trẻ em
- Hồ bơi
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Công viên
- Khu yoga
- Đường chạy bộ
- Khu thể thao ngoài trời
Phân tích SWOT
Điểm mạnh
- Vị trí lõi khu Đông, kết nối nhanh về trung tâm
- Mật độ xây dựng thấp (32%), nhiều mảng xanh & mặt nước
- Uy tín CĐT — nhiều dự án bàn giao đúng hạn
Điểm yếu
- Giá sơ cấp cao so với mặt bằng phân khu
- Một phần hồ sơ pháp lý phân khu đang hoàn thiện
Cơ hội
- Tuyến Metro số 1 vận hành thương mại tăng kết nối
- Hạ tầng cầu Thủ Thiêm rút ngắn về trung tâm Q1
Thách thức
- Nguồn cung hạng sang khu Đông tăng nhanh 2026
- Biến động lãi suất ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư
Tin tức & tiến độ
- Tiến độ
Empire City cất nóc tháp cao tầng, vượt tiến độ 6 tuần
28/11/2025
- Phân tích
Chuyên gia ACP: vì sao khu Đông giữ thanh khoản hạng sang?
15/11/2025
- Thị trường
Metro số 1 chạy thương mại — tác động tới BĐS ven tuyến
02/11/2025
Tìm hiểu thêm về Empire City?
Để lại liên hệ — chuyên viên ATLAS sẽ tư vấn dựa trên dữ liệu độc lập khi bạn thuận tiện. Không gọi làm phiền, không cam kết.